Vente appartement 144 000 €

76,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vichy (03200)

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, expert de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose :
EN EXCLUSIVITÉ !
Ce bel appartement lumineux de Type 2 de 75.62 m2 loi Carrez. Dans une résidence très appréciée de VICHY, 'LE CARLTON'. Proximité immédiate de toutes commodités.
Au premier étage avec ascenseur, cet appartement est dans une copropriété très propre et sécurisée.
Travaux votés lors de la dernière assemblée générale :
- Façade.
- Toiture.
- Changement des chaudières gaz de l'immeuble.
Composition :
- Entrée donnant sur une chambre, une salle de bain, WC, une cuisine et un séjour triple exposition.
Prestations :
- Huisseries en double vitrage bois. - Système de chauffage au gaz collectif - Parquet massif au sol - Hauteur sous plafond 2m90.
Environnement :
- Appartement situé en plein centre de Vichy, en face du parc des Sources vous bénéficiez de la rénovation récente du quartier. Emplacement très agréable et recherché.
Pourquoi acheter ce bien :
- Appartement à très fort potentiel dans une résidence recherchée et sécurisée de Vichy. Toiture de la copropriété en cours de rénovation. Charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et des parquets massifs.
Bien soumis au régime de la copro, Charges courantes 2615€/an , Nbre de lots copro : 223
Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet -
Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025

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Prix de vente : 144 000 €

Prix au m² : 1 890 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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