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Vente appartement 499 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
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- 6 566 €/m²
- Étage 3/15 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Trésor 4 Pièces à Vanves (92) | Proche Paris · Résidence Idéale
Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
À 2 min à pied du métro｜3 pièces + double séjour｜74.71m² + 8.6m2 de loggia fermé + 5.45m² de balcon
—— Vivre ici, Paris à portée de main ——
2 min : Ligne 13 (Malakoff Plateau de Vanves)
Commerces｜Cafés｜Écoles｜Espaces verts à proximité
Secteur scolaire prisé : Lycée Michelet à côté
Atouts du logement｜Confort et luminosité
74.71m² habitables Lois Carrez + 8.6m2 de loggia fermé + 5.45m² de balcon pour profiter de la vue
3 pièces dont 2 chambres donnant sur le balcon｜Double séjour｜Forme optimisée
Cuisine indépendante｜Salle de bain et toilettes séparée
Fenêtre + volet + porte blindée｜Tranquillité & sécurité
Chauffage central + eau chaude centrale 24h/24
2 Caves + garage fermé inclus
Résidence sécurisée｜Qualité de vie
Entrée sécurisée｜Vidéosurveillance 24h/24｜Gardien
3ème étage｜2 ascenseurs｜Quartier arboré et calme
Prix : 499 000€ (soit ~6 500€/m²)
Charges : 355€/mois (incl. chauffage central & services premium)
Parfait pour investisseurs ou résidence principale
Emplacement idéal｜Potentiel locatif élevé grâce à la proximité du métro
Disponible rapidement｜Visites sur rendez-vous
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 428, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4253€ soit 354€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel 07 60 87 49 74 - Réf.928276
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 340930441878 - Réf Superimmo : ANVXZRBDB
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 6 566 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 253,04 € / an | Taxe foncière : 1 365 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 484 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 76 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/15 avec ascenseur | Traversant |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1971 | Gardien |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 428 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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