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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME Dans le quartier recherché de Peidessalle, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, édifiée en 2005 de 2 étages, entourée de forêt, très beau 4 pièces spacieux de 76 m² environ en rez de jardin avec entrée indépendante et terrasse d'angle avec vue dégagée et au calme ! Avec ces 3 chambres, ce bien est idéal pour une famille désireuse de s'installer sur la commune réputée de VALBONNE. Pour les amoureux du calme tout en étant non loin du village et à proximité d'une école et de commerces. Cerise sur le gâteau, 2 places de parking privatives ! Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine pour vos moments de détente. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 110 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée C (20 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 915 euros et 1 237 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nbre de lots d'habitation : 91 - Charges : 1200 euros/an - Honoraires charges acquéreurs - Réf : 37988-JMG (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : SQH-ANT-38376-GBO - Réf Superimmo : ANVXZRI3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 5 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 705 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 21 187 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76,2 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 263 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 915 € / an
Maximum : 1 237 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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