Vente appartement 59 900 €

76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tulle (19000)

ouveauté Tulle centre
Vous recherchez un bien de caractère dans une petite copropriété à 2 pas du coeur de ville ?
TULLE centre - Quai Baluze , à 200 m de la cathédrale , Vue sur la Correze , à 2 pas de tous les commerces et services
Beau T2 de caractere de 75 m2 situé au 2eme étage d'une petite copropriété de 3 appartements.
grande cuisine ( 10 m2 ) avec cellier ( 3.62 m2)
salon avec porte-fenetre sur un agréable balcon ensoleillé avec VUE sur la Correze ( 28 m2 )
1grande chambre de 23 m2
Grande SDB avec wc
Beaux planchers , cheminées de marbre , belle hauteur sous plafond
ANNEXES :
cave
Petit jardin situé à l'arrière de l'immeuble et accessible par une passerelle
Chauffage electrique - DPE D -Double vitrage bois .
Stationnement facile à proximité .
Petite copropriété de 3 appartements - Syndic bénévole -Faibles charges de copropriété : 48 € /mois - Immeuble en très bon état général , pas de travaux prévus . Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 595066 )

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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SANDRINE DAUVOIS - OPTIMHOME

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