Vente appartement 219 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trappes (78190)

Dans le quartier recherché de l'Aérostat, découvrez ce magnifique appartement de 76m2 (Sud/Ouest) de 3 Chambres, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2019) et sécurisé,
il est idéalement situé à deux pas des transports (la gare - Ligne N et U - en moins de 10 minutes), des écoles, des commerces et de la base de loisirs.
Venez profiter de son grand séjour lumineux prolongé de son balcon au calme et sans vis-à-vis ainsi que sa cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée (possibilité de la fermer facilement).
Cette pièce est équipée d'une climatisation fixe, bien agréable durant ces fortes chaleurs.
Le coin nuit dispose de 3 chambres (9,10 et 13m2) dont une avec sa salle d'eau (douche) privative.
Un WC séparé et une salle de bain (baignoire) viennent compléter ce logement.
Pour terminer la visite, je vous propose deux places de parking côte à côte (box possible).
Un belle opportunité !!! Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3708€ soit 309€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.908627

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 708 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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CHRISTOPHE GATELLIER - CAPIFRANCE

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