Vente appartement 118 500 €

76,27 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

Appartement de 76 m² situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien dispose de 4 pièces comprenant 2 chambres et une salle de bains. Sa cuisine est indépendante et le chauffage collectif se fait au gaz de ville. L'appartement bénéficie d'expositions Est et Ouest, offrant une belle luminosité. Un balcon de 2 m² et des espaces verts sont également présents. Des travaux sont à prévoir pour optimiser son état général. stationnement au pied de l'immeuble une cave complète le tout. L'emplacement est privilégié, avec une proximité immédiate aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, renforçant le confort d'accès au logement. (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 188 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3111 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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ERA TOURAINE IMMOBILIER

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