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Description

À Toulouse, secteur prisé de Pech David / Pouvourville / Rangueil
Découvrez ce bel appartement T4 lumineux, situé dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant. Il offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, hôpital Larrey, université Paul Sabatier, ainsi qu'un excellent réseau de transports (métro B, bus, Téléo). Un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Au sein d'une résidence de standing récente, sécurisée et bien entretenue, composée de 98 lots principaux, cet appartement d'environ 76 m² séduit par sa fonctionnalité, son agencement optimisé et sa grande luminosité, grâce à ses larges ouvertures et son exposition.
Le véritable coup de cœur : une terrasse exceptionnelle de 36 m², sans vis-à-vis, offrant une vue entièrement dégagée sur les environs. Un espace rare, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les soirées entre amis.
Pour compléter le tout : un garage fermé, une place de parking privative et une cave. Pratique, complet et lumineux, ce bien coche toutes les cases.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Vendu Libre.
Référence agence : 412

Publiée le 07/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : CBZU-7JE-QG8 - Réf Superimmo : ANVXYZHR4
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 073 € / anTaxe foncière : 1 681 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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