Vente appartement 450 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Place des Carmes, ravissant T3 de 76 m2 Carrez (85 m2 au sol) entièrement rénové il y a 2 ans. Au 3ème étage/4 d'un petit immeuble toulousain sans ascenseur.
Grande pièce de vie plein Est avec cuisine ouverte, 2 chambres sur cour, salle d'eau, buanderie, toilettes séparées. Beaucoup de charme, aucun travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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LUCILE BROUCHET - IAD

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