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Vente appartement 260 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83200)

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  • 3 421 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique
Titouan Lavergne - iad

Titouan Lavergne - iad

8 avis
06 13 48 44 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Titouan Lavergne vous propose: T3 DE 76 M² - CAVE - PARKING PRIVATIF – VUE EXCEPTIONNELLE - CLIMATISATION - LES ROUTES
Situé dans le recherché quartier des Routes à Toulon Ouest, au sein d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 76m² en excellent état, lumineux et sans vis-à-vis.
Il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, d’une cuisine aménagée et fonctionnelle avec loggia attenante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées.
Vous apprécierez le calme absolu, la belle luminosité ainsi que la vue imprenable depuis le séjour.
Une cave privative et une place de parking réservée complètent ce bien, rare sur le secteur.
Aucun travaux à prévoir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans un secteur recherché de Toulon.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1884545 - Réf Superimmo : ANVX1000QD
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage collectif électriqueInterphone
Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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