Vente appartement 229 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel.
Partiellement rénové en 2018, il offre un espace de vie convivial, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de deux balcons filants, ouvrant chacun sur une exposition différente.
Une cave spacieuse complète l'ensemble.
Un garage fermé, situé dans une cour sécurisée, est disponible en supplément.
Chauffage collectif au gaz, résidence entretenue.
Un lieu de vie idéal pour concilier confort, proximité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1670€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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