Vente appartement 305 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Françoise Goldenberg vous propose: Superbe appartement situé au cOEur de Six-Fours-les-Plages, à proximité des plages et des commerces locaux, cet appartement de 76m2, situé au 1er étage d'une petite résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié.
Il dispose de 3 pièces lumineuses comprenant un spacieux séjour / cuisine traversant, de 2 chambres de 12 et 13 m2 avec chacune un dressing, d'une salle d'eau avec double vasques et d'un wc séparé. L'aménagement intérieur a été rénové par un architecte avec des matériaux de qualité et repensé avec goût pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, double vitrage, climatisation réversible.
Vous bénéficiez d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous disposez également d'une cave et de stationnements aisés dans la résidence , En sus l'acquisition d'un garage est possible.
Une opportunité à ne pas manquer à Six-Fours-les-Plages, que vous envisagiez un investissement locatif ou l'achat d'une résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 840317762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 4 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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FRANÇOISE GOLDENBERG - IAD

Siren : 840317762

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