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Description

Dans un quartier calme à Sens, à 2 kms de la gare, à 55 minutes de Paris, dans une résidence proche du moulin à tan, venez découvrir cet appartement duplex lumineux avec son entrée indépendante.
Vous trouverez au rez-de-chaussée: 1 hall d'entrée, 1 cuisine, 1 WC, 1 séjour lumineux.
À l'étage : 1 salle de bains, 1 buanderie, 1 WC séparé, 2 chambres.
Un jardinet et 2 places de parking privées attitrées à l'intérieur de la résidence.
Tous les commerces sont accessibles à pied ou en bus. (Boulangerie, pharmacie, salle de sport, restaurants, épicerie, garage etc....)
Les ++: Pompe à chaleur: climatisation, (froid) en été et chauffage en hiver.
Pas de voisins en dessous ou au dessus de l'appartement. Entrée indépendante.
Cet Appartement est situé à 2 kms de la gare de Sens, et à 55 min de Paris avec le train.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615

Publiée le 04/07/2025 - maj le 07/09/2025 - Réf. agence : 189362 - Réf Superimmo : ANVXYYXU6
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 2009
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 926 € / an
Maximum : 1 254 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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