Vente appartement 468 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

A ne pas manquer ! Au coeur de Sanary tout à pied ! Gros potentiel ! Excellent rapport qualité prix !
Au 2ème et dernier étage, un beau et grand T3 de 76m2 (Possibilité de T4) triple exposition sud est et nord en pignon.
Une cuisine avec un loggia, donnant sur un beau salon séjour de 32m2 lumineux, avec deux belles ouvertures desservant une belle terrasse coté sud avec une vue dégagée, rare pour de l'hyper centre.
Deux chambres dont une de 14m2 desservant une grande terrasse fermée coté est de 17m2 vue dégagée.
Une salle de bain et un toilette indépendant..
Un garage fermé, parkings aisés en copropriété avec une grande cave privée
Double vitrages dans le séjour, stores neufs, électricité aux normes, climatisation, salle de bain et rafraîchissement à prévoir .
Dans une petite résidence standing de 1975 fermée, bien tenue et prisée, à deux pas de toutes commodités et proche des plages.
Ravalement récent, cage d'escalier récente, étanchéité et isolation du toit payés, travaux en février 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence Tourneur Immobilier04 83 73 94 95

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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