Vente appartement 235 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

RARE À LA VENTE – 3 PIÈCES AU CALME, À DEUX PAS DES PLAGES ET DU CENTRE-VILLE DE SAINT-RAPHAËL !
Vous rêvez de tout faire à pied ? Ne cherchez plus.
Idéalement situé à seulement 500 mètres du port de Saint-Raphaël et des plages, ce spacieux 3 pièces de 77 m² coche toutes les cases :
+ Emplacement privilégié
+ Calme absolu (en rez-de-chaussée sur cour)
+ Confort moderne dans une résidence sécurisée avec ascenseur
Les atouts :
Grand séjour climatisé de 35 m² avec cuisine américaine
Deux belles chambres avec rangements
Salle de bain + WC séparé
Loggia fermée de 7 m², avec double vitrage
Cave privative
+ Garage fermé en location (80 €/mois), loué depuis plusieurs années : disponible et transmissible !
Un bien rare dans un secteur très recherché, sans travaux, sans nuisances, et avec une vraie qualité de vie à la clé.
--> Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale ou secondaire !
-->À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 3 092 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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ANTOINE SCHMITT - MEGAGENCE

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