Vente appartement 158 000 €

76,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Max (54130)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 76,60 m² situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Saint Max ! Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Cet appartement vous offre une grande cuisine, un salon séjour double exposé à l'Ouest de plus de 30m², et une salle de bain avec une fenêtre. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente avec une belle vue dégagée et d'une cave pour vos rangements. Le chauffage est assuré par un système au gaz individuel, garantissant un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage et les volets en PVC roulant vous assurent une bonne isolation et un calme appréciable. Idéalement situé, vous serez à seulement 5 minutes des écoles, telles que l'École Victor Hugo, ainsi que des arrêts de bus comme celui de la mairie de Saint Max. Pour vos courses, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que 2 supermarchés (Lidl et Match). Pour le stationnement, vous trouverez facilement une place devant la résidence. Vous aurez également la possibilité de louer ou d'acquérir en sus du prix un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour organiser une visite. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312 euros.

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 312 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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GUY HOQUET SAINT MAX

Siren : 502027428

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