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Vente appartement 347 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

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  • 4 566 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
VAR VACANCES & TRANSACTIONS

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185 avis
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Description

À Saint-Mandrier-sur-Mer, dans une résidence prisée, calme et verdoyante, dotée d’une belle piscine et d’un court de tennis, se trouve ce charmant appartement T3 de 76 m2. Il bénéficie d’une terrasse privative sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le port.
Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village, du port, des commerces et des services, cet appartement se compose de deux spacieuses chambres, d’une salle de bain, de WC séparés, d’un vaste séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur une loggia à l’arrière. De nombreux rangements sont disponibles, notamment un dressing de 4 m2.
La terrasse arborée constitue un véritable espace de détente, avec une vue à couper le souffle sur la rade et le village. Une place de parking privative et couverte, située au pied de l’immeuble, vient compléter ce bien.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et alimentés au gaz de ville. La taxe foncière s’élève à 1 459 € par an, les charges de la copropriété sont de 117 € par mois. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et paisible.
L’appartement est vendu meublé. Il représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une visite s’impose sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VAP120001269 - Réf Superimmo : ANVXYVX5V
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 4 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 1980Séjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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