Superimmo
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Vente appartement 380 000 €
76,26 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)

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  • 4 983 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

OPUS IMMO vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces de plus de 76 m², situé dans une résidence haut de gamme livrée en 2023 à Saint-Jean-de-Védas. Rien ne manque à cet appartement traversant aux prestations contemporaines et aux volumes généreux : Un vaste espace séjour-cuisine de plus de 40 m², baigné de lumière, exposé Sud-Ouest. Une large baie vitrée ouvre sur une magnifique loggia de 26 m², profonde et intimiste, offrant une vue dégagée sur le parc de la Capoulière. Un cellier fermé de 5,3 m², directement accessible depuis la loggia, idéal pour le rangement. Une cuisine hautement équipée, avec cave à vin, réfrigérateur intégré, four et micro-ondes encastrés, plaque à induction et hotte suspendue. Une salle d'eau moderne, avec bac à douche extra-plat de grande dimension. Une buanderie de 4,7 m² (emplacements lave-linge et sèche-linge). Un WC séparé. Deux chambres avec placards aménagés. Côté confort, la résidence répond à toutes les exigences du haut standing : Résidence récente, sécurisée et élégante, avec ascenseur. Box fermé en sous-sol inclus, avec la possibilité d'acquérir un second box en option. Idéalement située au cœur de Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et axes routiers, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville de Montpellier. Un bien rare, associant confort, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Appelez Agnès MOURON au O6 60 09 03 96 Surface CARREZ : 76.26 m²

Publiée le 09/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 345567134 - Réf Superimmo : ANVXZMW1M
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 983 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

76,26 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Ouest, Sud1 Parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 453 € / an
Maximum : 613 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 818501504 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 006 248
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