Vente appartement 205 000 €

76,47 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Dans un immeuble sécurisé situé dans un quartier calme et résidentiel bénéficiant de beaux espaces extérieurs (Étangs d’Apigné et accès sur la Vilaine).
Idéalement situé : 25 min à pied du métro, 1 min à pied des lignes de bus, 50 mètres du supermarché et des commerces de proximité, 10 min en voiture du centre-ville de Rennes, 10 min en voiture de la gare, à 50 m du parc, 5 min du campus de KerLann et 2 min de l’aéroport.
Sobriété énérgétique (dpe B) pour cet agréable appartement très lumineux au troisième étage (sans ascenseur). Il est par ailleurs particuliérement calme étant situé coté parc. Il offre de beaux volumes et de belles prestations: un salon séjour exposé sud donnant sur une agréable terrasse avec rangement, une cuisine aménagée et équipée,
trois chambres, une salle de bain, un wc avec lave main, rangements, garage en sous sol sécurisé.
Prestations: interphone possibilité visiophone, chaudière individuelle gaz à condensation de 2020, double vitrage.
Faibles charges de copropriété (ravalement voté).
Investisseurs : possibilité de louer dans le cadre d'une colocation, secteur recherché: taux de rentabilité brute > 7%
Contactez votre conseiller 3%.COM, le juste prix et l'efficacité sur Rennes et ses environs: Arnaud JESTIN Tél: 06 64 88 32 12. immatriculé au RSAC de Rennes sur le numéro 880 277 033EI. Référence Annonce: 36460 Exclusivité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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