Vente appartement 77 900 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Luc GELY, mandataire immobilier du réseau Optimhome, vous propose en exclusivité cet appartement T3
avec possibilité d'aménagement en T4, situé en centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, au 1er étage d'un immeuble proche de toutes les commodités.
L'appartement dispose d'une grande cuisine équipée de 12 m², d' un salon séjour de 18 M2 , d'une salle de bain, d'un cagibi, d'un WC séparé ainsi que de trois chambre. Une cave vient compléter ce bien.
Il est équipé du chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, ainsi que de la fibre internet.
L'appartement est actuellement loué en meublé, mais pourra être libéré pour la vente.
Copropriété bénévole, faible charges.
Idéal pour un premier achat, une famille ou un investisseur.
Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 597479 )

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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LUC GELY - OPTIMHOME

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