Vente appartement 174 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (97490)

iad France - Cyril Cochaud vous propose: Appartement T3 – 76 m² habitables – Résidence Anémones – Moufia / Sainte-Clotilde (97490).
Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement T3 de 76 m² offre un cadre pratique et confortable, à deux pas des axes du Moufia.
L’espace de vie s’articule autour d’un séjour de 33 m², lumineux et ouvert sur une varangue agréable de 7 m².
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet un fonctionnement simple au quotidien.
L’espace nuit est composé de deux chambres climatisées avec rangements intégrés, d’une salle de bains et de WC séparés.
L’ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.
Libre de toute occupation, le bien se prête aussi bien à un emménagement immédiat qu’à un investissement locatif serein.
Atouts clés :
Dernier étage
Résidence sécurisée et bien tenue
Séjour spacieux de 33 m²
Place de parking privative
Charges de copropriété : 350 €/trimestre
Taxe foncière : 1 625 €.
Un appartement fonctionnel, disponible de suite et situé dans un secteur recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 2 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

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CYRIL COCHAUD - IAD

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