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Vente appartement 257 800 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
ROUEN (76000)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
ROUEN (76000)
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- 3 392 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Rouen, au cœur du quartier prisé de la rue Armand Carrel, se cache un appartement que l'on pourrait presque qualifier de trésor urbain. Niché au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace de 76 m² éveille les sens et invite à la contemplation. Dès l'entrée, la lumière naturelle vous enveloppe, traversant l'appartement du nord au sud et révélant des volumes généreux où chaque détail a été soigneusement pensé. Le séjour de 21 m², baigné par le soleil, promet des moments de convivialité et de détente inégalés. Imaginez-vous, un livre à la main, savourant un thé chaud, tout en contemplant la vue dégagée qui s'offre à vous depuis la loggia de 5 m². La cuisine, à la fois aménagée et équipée, est un véritable havre pour les gourmets. Les équipements modernes et les matériaux choisis avec soin transforment chaque repas en une expérience culinaire. Les deux chambres et le bureau, véritables cocons de tranquillité, offrent à chacun son espace privé, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La construction traditionnelle de 1970 a été mise en valeur par un entretien rigoureux, le tout dans un état général exceptionnel. Les menuiseries en PVC double vitrage, accompagnées de volets électriques, assurent confort et économie d'énergie. Pour parfaire le tout, l'appartement dispose d'une cave, d'un interphone et est relié à la fibre optique, garantissant un mode de vie pratique et connecté. Rouen, avec ses charmes historiques et sa vitalité contemporaine, est l'écrin idéal pour cet appartement. Profitez d'une localisation qui combine à merveille tranquillité et accès rapide aux commodités essentielles de la vie urbaine. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cet appartement votre chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Pascal Kerhleus agent basé à ROUEN - 06 44 18 80 37 - Plus d'informations sur réf. 26311
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 33F6A339489342DB - Réf Superimmo : ANVX101BXM
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| Prix de vente : 257 800 € | Prix au m² : 3 392 € / m² |
| Taxe foncière : 2 080 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Sans vis-à-vis |
| Cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 44 18 80 37
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