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Vente appartement 39 500 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Richelieu (37120)

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  • 520 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
Guillaume BERTON - iad

Guillaume BERTON - iad

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Description

iad France - Guillaume BERTON vous propose: Appartement au 2éme et dernier étage composé d'une entrée, cuisine, pièce de vie, 3 chambres, salle de bain, wc et placard. Garage avec une dalle béton.
Un petit prix pour une première acquisition ou mise en location après le changement des huisseries par du double vitrage.
Secteur calme, proche des écoles, gymnase et des commerces.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1902498 - Réf Superimmo : ANVX1000FF
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Caractérisques
Prix de vente : 39 500 €Prix au m² : 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 m²Dernier étage (2ème)
1 GarageChauffage collectif au gaz
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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