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Vente appartement 225 500 €
76 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35000)

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  • 2 967 €/m²
  • Étage 1/8
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif électrique
Fabienne DUROCHAT - iad

Fabienne DUROCHAT - iad

11 avis
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Description

iad France - Fabienne DUROCHAT vous propose: Appartement 75,43 m2 parfaitement agencé et entièrement équipé - Opportunité clé en main - Forte demande locative étudiante -
4 chambres confortables équipées de téléviseurs, lit, espace bureau, rangement, prise usb // 1 salle d'eau double vasque sèche serviette // 1 wc séparé // 1 cuisine moderne A-E donnant sur un salon détente avec téléviseur baie coulissante sur loggia // 1 entrée avec grand dégagement //
1 rangement utile // 1 colonne lave linge et sèche linge //
Double accès sécurisé, interphone // 1 cave privative et vélos // parking aérien
Fibre, prise usb, fenêtre double vitrage, volet électrique, radiateur électrique, entretien intérieur régulier par prestataire pro (non contractuel), chauffage collectif gaz
Aucun travaux à prévoir - parfaitement optimisé pour la colocation -
Appartement à forte demande en colocation emplacement stratégique université Rennes 2 et Pontchaillou
Arrêt de bus cours Kennedy au pied de l'immeuble
Les 4 chambres sont louées (bail mobilité)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne DUROCHAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1787223 - Réf Superimmo : ANVXYSCPP
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Caractérisques
Prix de vente : 225 500 €Prix au m² : 2 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 4 chambresÉtage 1/8
Cave1 balcon
Année de construction : 1969Chauffage collectif électrique
InterphoneCopropriété de 239 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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