Vente appartement 349 900 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

iad France - Alan Buchy (06 81 67 74 89) vous propose : RENNES - SAINT-HELIER - APPT T4 AVEC 2 GRANDES TERRASSES ET 2 PARKING EN SOUS-SOL
iad France - ALAN BUCHY vous propose en exclusivité :
A proximité de toutes les commodités et de la Gare, un appartement de 76,42m² situé au 3ème étage d’une copropriété récente et sécurisée avec ascenseur. Il dispose notamment d'une pièce de vie très lumineuse, exposée Sud, qui comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte ainsi qu'un accès à une terrasse de 17,82m² ! Vous y trouverez également une grande salle de bains, un bureau avec placard, 2 chambres, une 2nd terrasse de 23,25m² et un wc séparé. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.
LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'EN SEPTEMBRE 2025
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Buchy EI (ID 81015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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IAD FRANCE - ALAN BUCHY

06 81 67 74 89

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