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Vente appartement 174 500 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Reims (51100)

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  • 2 296 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Romain FERRERIA - iad

Romain FERRERIA - iad

22 avis
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Description

iad France - Romain Ferreria vous propose: REIMS, secteur rue de Cernay, proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, écoles)
Venez visiter cet appartement T4 lumineux de 76m2 environ
Vous y trouverez une grande cuisine lumineuse (exposition sud), un salon séjour avec sa double exposition (sud et ouest), trois chambres dont une chambre avec dressing privatif, ainsi que une salle de douche avec WC
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, avec sa chaudière à installée en 2016, fenêtres double vitrage partout, et pour plus de confort, vous pourrez profiter de la fibre optique, installée récemment
Idéalement situé, vous profiterez de tous les avantages de la ville à proximité des commerces, transports en commun, boulangeries, écoles,
A visiter rapidement
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferreria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 840525448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1791538 - Réf Superimmo : ANVXYUNVF
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Caractérisques
Prix de vente : 174 500 €Prix au m² : 2 296 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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