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Vente appartement 178 900 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Reims (51100)

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  • 2 354 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
REDOUTE IMMOBILIER by KW

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Description

À vendre : superbe appartement T4 entièrement rénové et vendu meublé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé dans le quartier calme de Trois Fontaines, à proximité du futur campus de Néoma, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, prisé tant par les étudiants que par les jeunes actifs.
Il se compose d’une entrée qui dessert une cuisine fermée, une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables, une belle salle de douche et un WC séparé.
En location saisonnière type Airbnb, une rentabilité proche des 10% peut être atteinte.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Copropriété de 7 lots en cours de création.
Pas de charge de copropriété définie à ce jour.
Classe énergie : D
Réf. : 2040-12385
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506) à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2040-12385 - Réf Superimmo : ANVXYJB4K
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Caractérisques
Prix de vente : 178 900 €Prix au m² : 2 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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Siren : 431 667 6 - N° de carte professionnelle : CPI 5102 2016 000 008 428
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