Vente appartement 169 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ramonville-Saint-Agne (31520)

Rare : quartier Port-Sud.
Situé en rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée et calme, ce spacieux T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation.
Composition :
Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse entourée de haies.
Cuisine séparée.
1 Chambre avec placard (10 m²).
1 Grande chambre de 15 m².
Pièce supplémentaire de 7 m² pouvant servir de dressing ou bureau.
Salle de bain avec emplacement machine à laver.
WC séparés.
Local à vélos.
Parking collectif libre devant la résidence.
À noter : l'appartement est à rafraîchir. Des travaux sont à prévoir dans plusieurs pièces, offrant ainsi la possibilité de le rénover à votre goût et de le transformer en un vrai cocon moderne et chaleureux. Ancien double vitrage.
Autre atout : faibles charges de copropriété !
Emplacement exceptionnel : Quartier recherché Port Sud à Ramonville, à seulement 1 min à pied du Canal du Midi, du port et de la ferme des 50. Un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités (bus, commerces, écoles).
Référence agence : 1632

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 741 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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GARONA IMMOBILIER

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