Vente appartement 289 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Puget-sur-Argens (83480)

iad France - Quentin Chanon vous propose: ***T3 en rez-de-chaussée – Centre-ville de Puget-sur-Argens ***
Situé en plein cOEur de Puget-sur-Argens, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 76 m², en rez-de-chaussée d’une résidence récente.
Il se compose d’une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse couverte.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une de 13 m², elles aussi ouvertes sur l’extérieur.
L’appartement est équipé de climatisations réversibles dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres, pour un confort optimal toute l’année.
Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien.
La résidence, très bien entretenue, propose des prestations rares : espaces verts, boulodrome et lieux de convivialité pour les résidents.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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QUENTIN CHANON - IAD

Siren : 848024287

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