Vente appartement 249 000 €

76,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

SUPERBE T3 PROCHE PALAIS DES CONGRES, PERPIGNAN
Situé au cœur de Perpignan, dans le quartier recherché des Remparts, cet appartement lumineux de type T3 bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au parc du Palais des Congrès.
Niché au sein d’une petite copropriété avec ascenseur composée de seulement se situe au 3ème étage et allie calme, confort et vues remarquables.
Occupant une surface habitable de 83.04 m² (surface Carrez : 76.32 m²), l’appartement s’ouvre sur un séjour lumineux exposé plein sud, donnant accès à un grand balcon filant dominant les Remparts et l’église Saint-Jacques. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une véranda couverte offrant une superbe perspective sur le parc Bir Akeim et ses majestueux platanes.
La partie nuit propose deux spacieuses chambres de 14.60 m² et 17.90 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et des toilettes séparées.
Les prestations sont à la hauteur du cadre :
Deux garages fermés (possibilité de stationner deux véhicules ou de créer un seul garage de plus de 27m²)
Cuisine équipée avec électroménager encastré : plaque à induction, four pyrolyse, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, hotte
Climatisation réversible dans le séjour et une chambre
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
Appartement entièrement repeint, prêt à emménager
Cave privative en sous-sol
Un bien rare dans un emplacement de premier choix, à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des transports. Un appartement où la lumière, la vue et le calme se conjuguent au quotidien.
Charges de copropriété 1483€/an
Foncier garage sur rue 137€/ an
Foncier appartement et garage sur cour : 1549/an

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 843 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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