Vente appartement 495 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 19ème (75019)

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 72,33 m² Carrez (84,07 m² au sol), situé rue des Lilas, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris.
L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 50, sécurisée, bien entretenue et disposant d'un gardien.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 18,19 m² s'ouvrant sur un balcon filant de 7,74 m², offrant une vue sur le jardin intérieur, au calme absolu. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour selon vos envies d'aménagement. L'espace nuit comprend trois chambres (10,96 m², 11,39 m² et 9,8 m²), dont l'une bénéficie d'un second balcon de 4 m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.
Une cave saine accompagne l'appartement.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique situé à 4 minutes à pied de la station Place des Fêtes, Ligne 11 et 7B.
À proximité directe du Parc des Buttes Chaumont, l'appartement est au coeur de l'écosystème du 19e arrondissement de Paris.
La copropriété compte 299 lots.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs par le sol.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1054 € par trimestre et la taxe foncière à 1532 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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