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Vente appartement 820 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 10 789 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphanie GOYER - iad

Stéphanie GOYER - iad

47 avis
06 14 21 03 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie GOYER vous propose: Paris 13e - Gobelins - Dans un endroit très recherché du 13e limite 5e, très bel appartement de 2/3 pièces de 74m² avec balcon sur jardin, dans un immeuble de standing au calme et proche de toutes commodités.
L'appartement est entièrement rénové et situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble récent de 2008.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une très belle cuisine ouverte toute équipée donnant sur un double séjour- salle à manger (ou 2e chambre), une grande chambre parentale avec un dressing et accès direct à la salle d'eau, un wc indépendant.
Le séjour et la chambre sont au calme avec accès sur le balcon de 6,50m et une vue sur le jardin de la copropriété.
Appartement moderne, très bien équipé avec de nombreux rangements, parquet, fenêtres double vitrage, volets électrique, très bien isolé. DPE: C
La copropriété est très bien entretenue et sécurisée avec digicode et visiophone.
Proche de toutes commodités, Metro Gobelins (L7) à 200m, commerces, écoles, parc, cinéma..
Appartement aux normes PMR
Une cave complète le bien.
A votre disposition pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 788840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 31160 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1891746 - Réf Superimmo : ANVXZWMJR
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 €Prix au m² : 10 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 912 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 135 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Siren : 502580434
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