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Vente appartement 280 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 3 684 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • Chauffage individuel électrique
Laura AUDIBERT - iad

Laura AUDIBERT - iad

5 avis
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Description

iad France - Laura Audibert vous propose: NOISY-LE-GRAND - EXCLUSIVITE - DANS LE QUARTIER PRISE DES RICHARDETS - BEL APPARTEMENT DE 3 PIECES DE 75m2 ( Loi Carrez ) AU DERNIER ETAGE AVEC GRAND BALCON EXPOSITION SUD - 2 CHAMBRES - PLACE DE PARKING COUVERTE - RESIDENCE SECURISEE - PROCHE TRANSPORTS - COMMERCES - ECOLES - AU CALME - DANS UN QUARTIER PAVILLONAIRE -
Il comprend : UNE ENTREE - UN SEJOUR TRES LUMINEUX DONNANT SUR UN GRAND BALCON EXPOSITION SUD - UNE CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE - 2 CHAMBRES - UN DRESSING - UNE SALLE DE BAIN AVEC SECHE-SERVIETTE - UN WC INDEPENDANT - UN DEGAGEMENT AVEC PLACARDS - UN GRAND BALCON EXPOSITION SUD - UNE PLACE DE PARKING COUVERTE - RESIDENCE SECURISEE - INTERPHONE - DIGICODE - FENETRES EN PVC ET DOUBLE VITRAGE - TRES RARE SUR LE SECTEUR !! - A VISITER SANS TARDER !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.75€ par mois (soit 2457 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 894519420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1867442 - Réf Superimmo : ANVXZO4B9
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 457 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1975
Chauffage individuel électriqueSéjour de 20 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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