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Vente appartement 309 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
Nogent-sur-Marne (94130)
76 m²
3 pièces
3 p
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 4 066 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne ANTOINE vous propose: AU SEIN D'UNE RESIDENCE DE SERVICE DE STANDING SENIORS dénommée les Hespérides à Nogent sur marne, venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces principales et d'une surface carrez d'environ 76 m2. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose comme suit : une entrée avec un espace de rangement, un wc séparé avec un espace buanderie, 2 chambres (plus de 15 m2 l'une et presque 12 m2 la seconde), un séjour lumineux de près de 24 m2, une cuisine séparée entièrement équipée de presque 6 m2, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne ainsi qu'un balcon extérieur accessible depuis le séjour et la cuisine de près de 6 m2. 2 box en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce lot. LES ATOUTS : appartement bien placé, un parc arboré au sein de le résidence est à disposition des propriétaires, bon DPE, tableau électrique aux normes, chauffages électriques individuels en plus du chauffage compris dans les charges mensuelles. Les gros plus de cette résidence : services proposés sur mesure, accès à un restaurant proposant des repas de qualité élaborés par un chef cuisinier, des espaces communs conviviaux et des activités animées diverses, service conciergerie 24H/24 ainsi qu'une hôtesse à disposition des propriétaires 24H/24 : tout est mis en place pour une retraite épanouie ! Alors si vous recherchez à la fois l'indépendance, la sérénité et la convivialité, ce lieu est fait pour vous !!!!!! N'attendez plus, venez le visiter !!!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1800€ par mois (soit 21600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1862241 - Réf Superimmo : ANVXZM9ZJ
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 4 066 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 21 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 3 pièces | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Gardien |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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