Vente appartement 67 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

A saisir, à quelques encablures du centre ville, quartier Kennedy, joli P4 (2 chambres) vendu en viager.
Sis au deuxième étage avec ascenseur, résidence sécurisée, avec vue sur le parc.
Cet appartement est en parfait état il est très confortable et lumineux.
Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse.
La cuisine est de très belle facture, Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec une cave et un parking intérieur.
Valeur vénale 175 000€ - Vendu en viager occupé par une dame de 75 ans.
Bouquet 67 000€ - Rente mensuelle 191,25€
Gain immédiat 70 000€
Avantages patrimoniaux :
- La valeur vénale est diminuée du droit d'usage.
- Vous dévoloppez votre patrimoine sans risques, pas de gestion locative, pas d'imposition supplémentaire,
- Vous n'avez pas à vous préoccuper des petites réparations et de l'entretien.


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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