Vente appartement 158 900 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

iad France - Christophe Dumont vous propose: Nîmes - Rue Flamande - Appartement duplex de 4 pièces avec terrasse.
Appartement de 76m² au 1e et dernier étage d'un immeuble composé de 2 lots, super lumineux grâce à son exposition plein Sud, composé 3 chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'une cuisine, et d'un espace de vie avec grande hauteur sous plafond.
Présent dans un immeuble soumis à la copropriété, composé de 2 lots. Idéale pour location meublé de courte durée ou location étudiante.
Côté extérieur, une Terrasse dinatoire exposée sud.
DPE D _ Charge Copro 20€/mois
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Inter-Agence avec plaisir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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CHRISTOPHE DUMONT - IAD

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