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Vente appartement 199 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 618 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
L'Etoile Immobilier

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Description

Situé à Nîmes, proche de la gare ce bien traversant, offre 76m² de surface, deux terrasses, et le confort de la climatisation. Située au 2ᵉ étage d'une copropriété moderne datant de 2017, avec ascenseur, il dispose également d'une place de parking.
Après quelques travaux d'agencement, ce bien peut facilement être transformé en un agréable appartement comprenant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes.
Une opportunité rare à saisir pour créer un espace de vie sur mesure, dans un cadre récent et bien équipé.
Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Référence agence : 4873

Publiée le 29/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : GTMD-G6S-EL0 - Réf Superimmo : ANVXZRVVQ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 618 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/4 avec ascenseurParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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