Vente appartement 185 000 €

76,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

T3 moderne de 76 m² – Construction 2020 – Terrasse + Parking sous-sol – Quartier Hoche
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 76,43 m², situé dans une résidence de 2020, un secteur apprécié pour son calme et sa proximité du centre de Nîmes.
En rez-de-chaussée surélevé, il offre un séjour lumineux de 33 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés et un cellier pratique.
Profitez également d'une terrasse couverte de 13 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking privatif en sous-sol.
L'appartement est en excellent état, conforme PMR, équipé de la climatisation et soumis aux normes RT2012.
Un bien rare, idéal pour résidence principale ou investissement.
Disponible immédiatement — contactez GRIVERT pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 076 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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