Vente appartement 630 000 €

76,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Musiciens - 3 Pièces Rénové - DERNIER ÉTAGE Balcons
Musiciens / Rue Guiglia : En Dernier étage d'une résidence de Standing avec Gardien, Appartement 3 Pièces Traversant de 76 m² avec Balcon, entièrement Rénové et Climatisé.
Il se compose d'une Entrée, d’un séjour Lumineux avec Cuisine US Aménagée et Équipée avec son îlot Central, ouvert sur un Balcon exposé à l'Est.
Une Suite Parentale avec Dressing aménagé, salle de Douche et Water-Closet, donnant sur un Balcon au Calme.
Une Seconde chambre avec, dans son prolongement, une salle de Douche avec Water-Closet.
Cet appartement est vendu Meublé et n’a jamais été habité depuis sa Rénovation.
Une Cave complète ce bien idéalement situé à proximité des commodités, du Tram et du Jardin Alsace-Lorraine.
Parking collectif au pied de l’Immeuble.
Dossier de présentation Complet et visite virtuelle Immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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