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Vente appartement 441 000 €
76,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 5 780 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
L'Adresse Nice Victor Hugo

L'Adresse Nice Victor Hugo

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Description

NICE / LES FLEURS Situé Avenue des Orangers dans le quartier recherché des Fleurs, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 76,3 m² offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose de : - Une grande entrée - Un séjour exposé sud avec placard, donnant sur un balcon de 3,2 m² - Deux grandes chambres - Une cuisine indépendante - Une salle de bains avec WC - Un WC séparé - Une cave Proche des commerces, transports et de la mer, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Points forts : traversant, lumineux, balcon ensoleillé, quartier recherché. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Pour toute visite ou renseignements contactez Yoann au : 06.69.50.26.73 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3445 euros.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 824 - Réf Superimmo : ANVXZA05U
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 5 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 445 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76,3 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
1 caveTerrasse
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 372 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Siren : 338096571
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