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Vente appartement 441 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 5 803 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au fuel (central)
Alazard Immo

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88 avis
04 22 13 10 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NICE - ORANGERS : Dans le quartier recherché des FLEURS, au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu et arboré, "Le Nora", venez découvrir ce beau trois pièces traversant Sud/Nord, lumineux et au calme comprenant :
- une entrée avec porte blindée,
- une belle pièce de vie salon/salle à manger avec rangements, placards intégrés, le
tout donnant sur un balcon plein Sud avec vue verdure,
- une salle de bain avec baignoire, vasque, bidet et wc,
- Un wc indépendant,
- Un couloir avec placards intégrés,
- Une cuisine indépendante aménagée ouverte sur un balcon exposé Nord,
- Une première belle chambre vue verdure,
- Une deuxième grande chambre avec balcon et vue verdure
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité garage en supplément à 45 000 euros
CODE PORTE ENTREE: 1405A
Référence agence : 1289

Publiée le 11/08/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : PZE7-M3Z-57K - Réf Superimmo : ANVXZ9X3E
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 5 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 948 € / anTaxe foncière : 2 152 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au fuel (central)1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 372 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Siren : 491127379
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