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Vente appartement 1 070 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
Neuilly-sur-Seine (92200)
76 m²
3 pièces
3 p
Neuilly-sur-Seine (92200)
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- 14 079 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une adresse, une atmosphère, une émotion : bienvenue sur l'Île de la Jatte
Poussez la porte.
Dès l'entrée, un sentiment rare vous enveloppe : le calme. La lumière. Le prestige discret.
Vous êtes dans une résidence récente, confidentielle, nichée au cœur de l'Île de la Jatte — cet écrin verdoyant si convoité de Neuilly-sur-Seine. À vos pieds, la Seine s'étire paisiblement, à perte de vue.
Vous avancez, et déjà, votre regard est happé par le panorama. Là, juste en face de vous : la Seine en majesté, que l'on contemple depuis le salon baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant, suspendu entre ciel et eau.
À votre droite, une première suite vous accueille, élégante, fonctionnelle, avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Tout est pensé pour le confort, l'intimité, la sérénité.
Plus loin, une deuxième suite, tout aussi raffinée. Les volumes sont harmonieux, les matériaux choisis avec goût : parquet massif, menuiseries soignées, robinetterie haut de gamme… Rien n'a été laissé au hasard.
Ici, tout respire le standing moderne et sobre, sans ostentation. Un luxe fluide, naturel.
Et pour couronner le tout : une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, gage d'efficacité, de confort thermique et d'investissement durable.
Vous imaginez déjà vos matins face au fleuve, vos soirées feutrées, vos moments suspendus dans cet appartement de 76 m², où chaque mètre carré a été optimisé avec exigence.
Pour qui est ce lieu ?
Pour ceux qui cherchent l'exception, sans compromis.
Pour ceux qui veulent conjuguer proximité de Paris, calme absolu, lumière et élégance.
Pour ceux qui savent reconnaître un bien rare… quand ils le trouvent.
Pour une visite privée, en toute discrétion, je suis à votre écoute.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.905804
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340935296050 - Réf Superimmo : ANVXYOYA9
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| Prix de vente : 1 070 000 € | Prix au m² : 14 079 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 76 m² - 3 pièces |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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