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Vente appartement 275 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
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- 3 618 €/m²
- Étage 1/2
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur le boulevard Jean Jaurès, un lieu chargé d'histoire accueille aujourd'hui un appartement de caractère au sein des anciens ateliers Émile Gallé. Construit en 1912 dans le style Art nouveau, ce bâtiment industriel abritait autrefois les ateliers d'assemblage de meubles et de décoration. Inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques depuis 2003, il constitue le dernier témoin intact de cet ensemble patrimonial, aujourd'hui réhabilité avec soin pour offrir un cadre de vie unique. Situé au 1er étage, cet appartement de 76 m² conjugue authenticité et confort contemporain. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses magnifiques verrières d'origine, véritables signatures architecturales du lieu. La hauteur sous plafond accentue l'impression d'espace et de clarté. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, pensé pour s'intégrer à un quotidien pratique. Deux chambres accueillantes permettent d'organiser une vie familiale ou d'installer un bureau pour le télétravail. L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et de grands placards. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation contemporaine respectueuse de l'esprit des lieux, offrant un équilibre subtil entre charme historique et prestations actuelles. A l'extérieur, l'appartement bénéficie de deux emplacements de stationnement privatifs, un atout rare dans ce secteur central. Le cellier indépendant constitue un espace de rangement supplémentaire, pratique et sécurisé. L'emplacement du bien est stratégique : le tramway, les commerces et les établissements scolaires, dont l'école Jean Jaurès située juste à proximité, facilitent la vie quotidienne. Le centre-ville de Nancy est accessible rapidement, permettant de profiter de son offre culturelle, gastronomique et commerciale. Ce bien singulier incarne l'essence même d'un appartement atypique. Héritier d'un patrimoine historique et artistique remarquable, il séduit par ses magnifiques verrières d'origine, sa hauteur sous plafond et son atmosphère unique. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie où histoire, architecture et modernité se rencontrent, en plein coeur de Nancy. Bien classé Monument Historique non soumis au DPE selon l'Art R126-15 de CCH. Contact : Gaëlle 06.88.37.96.71. Copropriété de 70 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1242.98 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 606 - Réf Superimmo : ANVXZNHR8
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 618 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 242,98 € / an | Taxe foncière : 1 675 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Année de construction : 1912 | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, simple vitrage | Copropriété de 70 lots |
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