Vente appartement 150 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moulins-lès-Metz (57160)

iad France - Robin Biagini vous propose: APPARTEMENT F3 // DERNIER ÉTAGE // TRÈS LUMINEUX // BALCON // CUISINE ÉQUIPÉE // CAVE.
Situé rue de Savoie à Moulins-les-Metz proche des commodités et des axes autoroutiers, venez découvrir cet appartement au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 60.
Les atouts principaux de ce bien sont sa luminosité et sa vue dégagée sur le Mont-saint-Quentin!
Ce logement est composé:
- d'une entrée
- d'un salon séjour lumineux de 31m2
- d'une chambre de 12,7m2 avec placards intégrés, et d'une seconde 10,3m2
- d'une cuisine récente toute équipée avec accès balcon (lave vaisselle, hotte, four, plaque de cuisson)
- d'une salle de bain
- d'un WC séparé
Possibilité d’acquérir un garage privatif en bas de l’immeuble pour 10k
Des travaux d'électricité ont été réalisés en 2022, l'installation a été contrôlée et ne fait état d'aucune anomalie.
Confort: double vitrage pvc, volets roulants, vmc, fibre optique.
Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges mensuelles (répartiteurs sur chaque radiateur).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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ROBIN BIAGINI - IAD

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