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Vente appartement 460 000 €
76,98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montrouge (92120)

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  • 5 976 €/m²
  • Étage 10/12 avec ascenseur
  • 1 Parking
Immopolis Caulaincourt

Immopolis Caulaincourt

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Description

MONTROUGE - Porte de Paris Immopolis vous propose, à seulement une minute de la capitale, ce superbe appartement familial de 77m², perché au 10ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70. Ce bien se présente comme un plateau brut, prêt à accueillir un projet d'aménagement sur mesure. Il se distingue grâce à son grand séjour de 28,5m² et son balcon filant de 10m². Exposé plein sud, il est baigné de lumière du matin jusqu'au soir, et sans aucun vis-à-vis. Aux Portes de Paris, proche de toutes commodités, à 10 min à pied de la Mairie et de sa station de métro (Ligne 4). Copropriété parfaitement entretenue, gardien à demeure, une cave et une place de parking complètent le bien. Bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement ! Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3204 euros.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 12321 - Réf Superimmo : ANVXZYJZA
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 5 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 204 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

76,98 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 10/12 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1970
Gardien1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 131 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Siren : 351469002
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