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Vente appartement 250 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 289 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Bruno GERVAIS - Optimhome

Bruno GERVAIS - Optimhome

43 avis
06 52 62 33 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MONTPELLIER, Isabelle Padula et Bruno Gervais OPTIMHOME vous proposent en exclusivité ce très bel appartement T4 de plus de 75m2, en très bon état, avec terrasse et parkings.
Située dans une résidence moderne et très bien entretenue de 2018, entre Figuerolles et La Chamberte, vous bénéficiez des transports en communs (ligne 11) et commerce au pied de l'immeuble.
Au 2eme étage (avec asc), vous appréciez la vue dégagée et sans vis à vis.
L'appartement offre un beau séjour avec cuisine ouverte et placard, de plus de 30m2, avec un accès direct à la terrasse de 10,90m2, exposée au Sud.
Puis vous retrouvez un dégagement qui dessert 3 chambres, une salle de bains et les toilettes.
Coté prestations, très belle note DPE=A, chauffage individuel électrique éco, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre, 2 parkings couverts et sécurisés dans la même résidence.
Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !
Pour un investissement locatif, l'appartement était loué 900€ + 130€ charges
Les photos sont une proposition meublée (photos non contractuelles) Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1910€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 580651 )

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : 830030638958 - Réf Superimmo : ANVXZJYB9
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 910,04 € / anTaxe foncière : 1 632 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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