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9

Vente appartement
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34070)

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  • Étage 8/10 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
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Description

Sous compromis : Appartement T3 Lumineux avec Vue Dégagée et Aperçu Mer – 76 m²
Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, avec une vue dégagée et un aperçu sur la mer au loin. Situé au 8? étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement T3 de 76 m² vous offre un cadre de vie confortable, calme et idéalement placé, à deux pas des commodités et au pied de l'arrêt de tram 'Mas Drevon'.
Intérieur : confort et fonctionnalité
Grand séjour lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou profiter d'un moment de détente face à une vue dominante et dégagée.
Deux chambres spacieuses et calmes, assurant confort et sérénité au quotidien.
Cuisine indépendante, partiellement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine maison.
Salle de bains moderne et WC séparés.
Extérieur et prestations :
Balcon de 9 m², offrant un agréable espace de détente avec vue sur les toits de la ville et la mer scintillante à l'horizon.
Cave privative et stationnement extérieur inclus.
Chauffage collectif et menuiseries PVC double vitrage garantissant isolation thermique et phonique.
Ascenseur et parties communes parfaitement entretenues.
Informations copropriété :
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 166.
Charges de copropriété : 172 € / mois, comprenant la provision d'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Aucune procédure en cours.
Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et pratique.
Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.
Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3402 2024 000 002 639

Publiée le 19/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 303-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZHN9K
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/10 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1971
Chauffage collectifCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 166 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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