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Vente appartement 209 500 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
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- 2 757 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 75 m², entièrement rénové avec goût, situé dans le quartier paisible et prisé de Lemasson à Montpellier.
Vous serez séduit par son double séjour spacieux et baigné de lumière, sa cuisine indépendante avec buanderie, ses deux chambres confortables avec rangements intégrés, sa salle d'eau moderne et ses toilettes séparées. L'espace extérieur n'est pas en reste grâce à une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Ce bien comprend également une cave privative et une place de parking nominative sécurisée, un vrai plus au quotidien.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage.
Le logement bénéficie d'un chauffage au sol, garantissant un grand confort thermique et un gain de place pour l'agencement.
Il est également entièrement climatisé, pour un confort optimal en toutes saisons.
Un appartement clé en main, parfait pour un jeune couple, une famille, ou un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans travaux. Niché dans une résidence calme et verdoyante, ce bien offre un cadre de vie agréable, à deux pas des transports en commun, des commerces, des écoles et à quelques minutes seulement du centre-ville, sans les nuisances sonores.
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.914790
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 340931636154 - Réf Superimmo : ANVXZ524M
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| Prix de vente : 209 500 € | Prix au m² : 2 757 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 1 663 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 76 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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