Vente appartement 210 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montlhéry (91310)

iad France - Valérie Brun vous propose: CHARMANT 3-4 PIÈCES EN DUPLEX – DERNIER ÉTAGE À MONTLHÉRY (91310)
Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE
Situé au cOEur d’une résidence calme et sécurisée construite en 1989, cet appartement de 65,52 m² loi Carrez ( 75,78 m² au sol) vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible.
Installé au dernier étage, il bénéficie d’une exposition Sud / Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
UN INTÉRIEUR BIEN PENSÉ
Ce bien offre une disposition idéale et des volumes généreux :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m² au sol, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur.
Une chambre confortable au premier niveau.
Une seconde chambre à l’étage, avec sa propre salle de bain privative.
Un point d’eau à chaque niveau, pour un quotidien facilité.
Toilettes séparées au rez-de-chaussée.
Et la touche finale : une mezzanine de 15 m² au sol, véritable espace en plus à aménager selon vos envies, laissez libre cours à votre imagination !
CONFORT & SÉCURITÉ
Chauffage individuel électrique par radiateurs.
Bonne performance énergétique : DPE C / GES A.
Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Résidence sécurisée avec interphone et digicode.
Une cave de 3 m2 au sous-sol complète ce bien.
EMPLACEMENT IDÉAL
À proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus et axes routiers, vous profitez d’un emplacement recherché dans Montlhéry, parfait pour un quotidien pratique et agréable.
Ce bien rare allie volume, luminosité, charme et praticité, avec un espace évolutif selon vos besoins.
Une visite s’impose !
Alors n’hésitez plus, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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VALÉRIE BRUN - IAD

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