Vente appartement 334 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Merlimont (62155)

Venez découvrir ce superbe T3 de 76m2 (85m2 au sol) situé à 5 mn en voiture de la plage de Merlimont. Il est composé d'une grande pièce de vie de 36m2 donnant sur un balcon de 4,7m2 exposé OUEST. 2 chambres de 10 et 14m2 ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce bien. Cet immeuble est équipé d'un ascenseur, contrôle d'accès par visiophone et badge VIGIK. Accès au parking par portail motorisé. 2 places de parking et un box seront également à votre disposition. Des options d'aménagement peuvent vous être proposées. Eligible au PTZ-Frais de notaires réduits Plan et notices fournis sur demande. DPE:A GES:A ---- OFFRE D'AUTOMNE À NE PAS MANQUER ! ---- 15 000 € de remise sur un T3 20 000 € de remise sur un T4 + les frais de notaire offerts ! Contactez-nous vite pour visiter le logement témoin et découvrir votre futur chez-vous ! Les prix sont affichés remise commerciale déduite. Offre valable jusqu'au 30/10/2025. Nous contacter pour plus de renseignements. Le programme se situe à deux pas du centre-ville, vous y retrouverez tous les commerces et services nécessaires au quotidien (et même plus encore). Ici, les logements du 2 au 4 pièces sont spacieux et lumineux. Ils possèdent tous un espace extérieur (jardin, balcon ou terrasse) avec une ou deux places de parking privées. Isolation répondant aux normes RE2020 avec ballon thermodynamique. Plan de l'appartement et notic descriptive fournis sur demande . Découvrez également le visuel 3D. Photos intérieures non contractuelles (correspondent à l'appartement témoin) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Prix de vente 334 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34897) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 76 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Pas de procédure en cours. Prix de vente 334 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

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Prix de vente : 334 000 €

Prix au m² : 4 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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HERLEM CHRISTELLE - IMMO RESEAU

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