Vente appartement 335 000 €

76,96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

Au coeur d'un quartier prisé, à seulement une minute du métro Cordeliers, cet appartement de 77 m² bénéficie d'une adresse recherchée. La pièce de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour aux volumes confortables. La partie nuit dévoile un charme indéniable de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et une belle hauteur sous plafond. Elle propose une première chambre avec grand dressing et mezzanine, ainsi qu'une autre chambre en second jour. Une salle de bain avec WC vient compléter l'ensemble. L'appartement est également doté d'un grenier accessible par la mezzanine, et de nombreux espaces de rangement. Un lieu au caractère affirmé, doté d'un réel potentiel d'aménagement, rare sur ce secteur central. Une opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs en quête d'un emplacement de choix. Actuellement loué en meublé avec départ anticipé possible. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1293.36 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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HABITAT DE CARACTERE - VIEUX-LYON

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